赢得未来房东好感的最好方法就是做好充分准备。
1.赢得未来房东好感的最好方法就是做好充分准备。在你约见未来房东的时候，带上以下的东西将会使你在其他房客之中脱颖而出：一个填写好的租赁申请表；房东、老板、朋友以及同事的书面的证明信（references）；最近的信用报告（credit report）的复印件。
2.在签名处签字之前要仔细的查看租赁的重要条件。你的租约或租赁协议要包括这样一个规定：假如发现有些条款无法接受（例如对客人或是宠物的限制）可以重新更改或是找出有效的解决方法（running a home business）。
3. 把每件事情都写下来，以免和房东有争论或是误解。保留任何来往书信的复印件，并且把口头协议写成信件，表明你的理解，例如，如果你要求房东做出维修，写一个书面的请求，自己保留一份复印件，如果房东口头答应了，你也要写封信给他表示确认。
4. 保护你的隐私权。最普遍也最容易让人激动的误会（仅次于对房租和押金的争论）就是在于房东进入租屋的权利以及房客免受打扰（left alone）的权利的冲突。如果你很明白你的隐私权（例如，在进入已租房子之前，房东要给房客一个通知），那就很容易使这些权利不受侵犯。
5. 明白你有权住在一个可居住的租屋，并且不要放弃这些权利。房东必须给房客提供适于居住的房子，包括防风雨（adequate weatherproofing），供热，供水，供电，干净卫生并且在结构上（structurally）很安全。如果你的租屋没有良好的维修，那么你就有很多选择，可以拒付一部分房租来付维修的费用，也可以打电话给当地的建筑物检察员（通常可以命令房东维修），也可以直接搬出去，这样并不会影响到你将来的租赁。
6.坦诚地和你的房东保持交流。如果产生了一个问题，例如房东没有尽快地维修,那就要和房东讨论能不能不要经过法律程序而尽快地解决。房东－房客争论协议（Landlord-Tenant Dispute Resolution ）提供了一些建议。
7. 购买房客保险来保障你的贵重物品。你的房东的保险单（insurance policy）是不会赔偿你的损失的。通常，房客保险会每年交$350, 在遭偷窃、他人或是自然灾害破坏的情况下，可以获得$50,000 的赔偿。
8.确保押金（security deposits）的归还（refund）手续在租约或是租赁协议（lease or rental agreement）中是明确写明的。为了保护你自己也为了避免任何误解，你要确保你的租约或是租赁协议上清楚的写明了如何使用以及归还押金，包括正当的扣除。
9.了解你所住的楼或是临近是否是安全的，如果不安全你可以期望你的房东做些什么。把州法或是当地的法律（state or local laws）中对于安全设置的规定复印下来。这些安全设置包括门闩、窗户上锁。检查房子有没有容易被罪犯进入的地方，了解一下是否已经有罪犯侵入的事件了。如果犯罪很有可能发生，那么你的房东就有义务采取一些措施来保护你。
10. 知道什么时候可以违抗(fight)驱逐通知以及什么时候该搬出。除非你有对你有利的法律规定和充分的证据，否则违抗驱逐通知就是很不明智的。如果你在驱逐中败诉，你可能会以几百美元（甚至几千美元）的债务告终，而且你的信用评价也会被破坏。
