要让房东负责,房客必须证明房东有疏忽行为,且其疏忽导致了伤害事。房客必须证明以下几点：

ü       房东对致使伤害的因素有控制能力

ü       事故是可以预测的(foreseeable )

ü       解决问题(或至少给予适当的警告)不是特别昂贵或麻烦

ü       严重伤害很可能是由于没有解决问题而造成的

ü       房东没有采取合理的措施避免事故(to avert the accident)

ü       房东的过失――疏忽――导致房客意外事件，以及

ü       房客确实受伤(genuinely hurt)

例如，房客如果可以证明其在断裂的前门台阶摔伤脚踝，房东应对此负责

u       房东有维修台阶的责任(这是常识，因为台阶属公共区域( the common area)的一部分，房东应负责)

u       这类事故是可预测的(从断裂的台阶上摔倒的可能性很大)

u       易于修理或花费较低(修台阶是一件简单工作)

u       断裂的台阶很可能造成严重伤害(摔倒即属严重伤害)

u       房东没有采取合理的维修台阶措施(如果台阶已经坏了几周，或只是几天，证明这点很容易；但如果台阶五分钟前才坏，且此前没有损坏迹象，证明这点会比较困难)

u       断裂台阶导致受伤事件(若有证人目睹房客摔倒，证实这点很容易；若没有现场证人，且房东声称房客在它处摔伤后意欲嫁祸房东，证明可能会较难)

u       房客的确受伤(在摔伤骨头的案例中，受伤与否很容易确定)

房客可以提起人身伤害的诉讼，要求对其医疗费、收入损失、伤痛、及其他身体折磨、永久性残废、毁容、情绪失调症等进行赔偿。房客还可就过失维修和危险条件造成的财产损失提出诉讼。