“玫瑰之城”——波特兰的房产潜力
浏览次数：10412    添加时间：2014/4/17    来源：俄勒冈州波特兰房产经纪

波特兰，俄勒冈州的中心城市，同时也是西海岸的经济中心之一。波特兰因天气最适合种玫瑰而被称为玫瑰之城，拥有美国最高的人均公园数，是美国的西海岸独具特色的绿色城市和艺术城市。无论是买房自住还是投资，这个城市会是您理想的选择！那么USLawChina带您详细了解波特兰的房地产市场。

一、波特兰房价稳中有升
房地产数据分析公司CoreLogic报告，美国房价在今年2月与去年早期相比上升了12.2%，自今年一月上升了0.8%。而在波特兰市区，房价上涨数据分别14.6%和1.9%。另外，CoreLogic公司指出，俄勒冈州的年度房价增长最激烈，一般价格增长较快的只有加利福尼亚州(California)、内华达州(Nevada)、乔治亚州(Georgia)。CoreLogi首席经济学家Mark Fleming说“随着购房旺季的来临，房屋升值依然强劲。另外，由于市场上的房屋供应短缺，在短期之内房价也会保持强劲。但是因为房屋净值会缓解供应紧张，明年房价较为平稳。”

总的来说，波特兰属于比较稳健的住宅房产发展市场，在各地的房地产的起起落落中，房价总体的表现是稳中有升。波特兰曾被评为全美房价最抗跌的五大城市的第二大城市，仅次于南方华尔街的夏洛特。即使是2007年2月到2008年2月之间，波特兰的单户住宅房价仅仅小跌2%。波特兰房价增值的原因归功于当地健康的经济条件，耐克(Nike)的总部和英特尔(Intel)最大的子公司设在这里。只要买房者抓住好时机，无论是对于买房自住还是投资，波特兰的房产都有很好的保值和增值的好处。

二、退休人士首选之地，波特兰退休人士增长速度居第二
根据美国人口普查局的数据，金融网站NerdWallet分析了美国75个都市中2007年和2012年中65岁以上的人口占总人口的比例，通过对比了解65岁以上人口增长最快的城市有哪些。统计结果是在美国75个大城市中，波特兰增长速度排名第二，其丰富的户外活动和充满活力的艺术派对和艺术街区、微型啤酒产厂和高尔夫球场一直不断地吸引着更多的退休人员。温和的气候也是因素之一，波特兰的气候特别适宜于种植玫瑰，被称为“玫瑰之城”，波特兰还有许多其他昵称，比如“树桩城”、“桥城”、“河城”等等，并获评选为全美最适合育婴的城市，因此波特兰是个极适合居住的地方。另外，波特兰和中国苏州是姐妹城市，有苏州园林风格的中国花园，该地区的华人也比例逐年增加，华人还形成了自己的文化社区。

三、2013年度波特兰最受欢迎的25个社区
据RMLS(Regional Multiple Listing Service)报道，2013年度波特兰房屋销售总量为26,914。其中有两者社区的销售量都超过1,000，排名第一的是Forest Heights，销售量为1204；排名第二的是Beaverton Aloha，销售量为1051。其他更多受欢迎的社区和社区的具体信息，我们将会继续为您提供！

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本文参考信息由俄勒冈州波特兰房产经纪Avery Zhou提供。

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