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加州一些租房者被警告:三天内要么交房租要么走人
浏览次数:1478     添加时间:2020/4/29

尽管加州在疫情危机期间制止了大部分的驱逐,一些房东还是发出了法律通知,称除非租户在72小时内付清房租或者搬走,否则他们将启动驱逐程序。


房东警告租房会被驱逐。美联社资料图

据公共广播电台CapRadio报道,房东们目前不能要求法院把没有按时交房租的租户从房屋中赶出去,但是租户维权人士说,这些“提前三天通知要么交房租,要么走人”的警告既合法又刺耳。

“对于大多数租户来说,接到这样的通知仍然非常可怕,”为低收入居民提供服务的北加州法律服务(Legal Services of Northern California)的地区顾问萨拉·斯坦海默(Sarah Steinheimer)说。“这是在告诉他们,‘如果你不做这两件事中的一件,我们将对你采取法律行动。’”

4月6日,加州法院的决策机构加州司法委员会(Judicial Council of California)暂停了全州范围内的多数驱逐和止赎程序,直到新冠病毒紧急状态解除后90天为止。

然而,它的裁决允许房东对不交房租的租户启动驱逐程序。

加州农村法律援助基金会(California Rural legal Assistance Foundation)的立法倡导者布赖恩·奥古斯塔(Brian Augusta)说,“结果,租户可能会收到通知,他们可能会得到法律文件,或者他们可能会得到看起来像法律文件的东西。”该基金会为低收入居民提供帮助。“我们的外地办事处继续听取租户的意见,他们担心这一切对他们意味着什么,如果他们付不起房租,他们应该怎么办。”

奥古斯塔指出,虽然一些房东已经与租客制定了付款计划,但租客最终有义务付清租金。他说:“在某种程度上,当所有这些危机被解除时,那些租金仍然是拖欠的。”

加州数十个地方政府已经通过了租赁救济法。上个月,萨克拉门托市通过了一项紧急法令,该法令禁止业主驱逐住宅租户,但要求租户在解除紧急状态后的120天内向房东支付逾期租金。

加州公寓协会(California Apartment Association)发言人表示,该协会不建议房主发出这些警告,除非绝对必要。加州公寓协会代表着该州数千名房东。


文章来源:美国中文网

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