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谨慎购买!美国这5大城房价热过头,加州此城上榜!
浏览次数:155     添加时间:2020/1/3

房价飙涨的地区未必是好的投资标的,因为飞涨的房价藏着泡沫化的危机,就像颗不定时炸弹。

到底要如何判断你住的地区房价是不是涨过头了呢?个人理财网站GoBankingRates根据卖主开价远高于实际房价的这个标准,找出全美50个房价过热的城市,其中前五名为:

1. 马里兰州 贝赛斯达市(Bethesda)
卖主开价中位数:121万9050元
实际房价中位数:97万1090元
差距:24万7960元
根据房地产信息网站Zillow统计,全美实际房价中位数为24万3225元,而贝赛斯大市的卖主开价比实际房价多出的价格,几乎足以到其他地方买栋房。

2. 加州 亚凯迪亚市(Arcadia)
卖主开价中位数:146万8940元
实际房价中位数:122万8250元
差距:24万690元

3. 纽约市
卖主开价中位数:78万8240元
实际房价中位数:61万6890元
差距:17万1350元
虽然受到豪华公寓交易增税的影响,曼哈顿的房价开始下跌,但即使如此该区房价的中位数仍保持在102万左右。

4. 德州 达拉斯
卖主开价中位数:38万7659元
实际房价中位数:22万4620元
差距:16万3039元
由于达拉斯人口不断增长刺激该市的房价,但新屋建造率也是全国最高,虽然达拉斯算是不错的投资标的,不过购屋前仍需三思。

5. 刘易斯安纳州 新奥尔良(New Orleans)
卖主开价中位数:32万7650元
实际房价中位数:16万8820元
差距:15万8830元
新奥尔良的房价比不上贝赛斯市,但是该市卖主开出的房价却比实际房价几乎高出一倍,可见开价极不合理。


文章来源:世界日报

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