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美国十大宜居城市榜单
浏览次数:774     添加时间:2017/6/21



安居美国的第一步就是选择宜居的城市。美国东岸西岸大不一样,每个城市都有不一样的味道。除了综合考量每个城市房价的指标外(房屋租赁价、升值空间等),感受每个城市的文化氛围也尤为重要。明石管理综合美国权威不动产数据Zillow,为大家整理了美国十大宜居城市Top榜单。

Top10
繁华与孤独之双面写照
芝加哥 Chicago



宜居指数:* * *

写在Deep-dish Pizza深盘披萨前的话
它是美国人口数量排名第三的城市,坐落在密歇根湖畔,同时拥有全世界最繁忙的航空港,是连通世界的枢纽。每年6-7个月漫长又寒冷的冬天,风之城也是芝加哥冷峻一面的代名词。作为美国四大金融中心之一,熙攘繁华的商业市场与寒冷气候的交融造就了这个风格独特的独角兽城市。Deep-dish pizza作为芝加哥最出名的美食,也许能品尝出这个城市冰冷表象下的火热内心。

整体房屋中位价:$222,000
在售房屋中位价:$295,000
房屋租赁中位价:$1,750
过去一年升值幅度:7.8%
Zillow预测未来一年该地区升值空间:2.1%

Top9
Everything is bigger here
德克萨斯州 Texas



宜居指数:* * *

写在西部牛仔前的话
没错,就是那个喜欢闹独立,还在马背上奔跑的牛仔州。但是你所不知道的也许是这个州拥有全美第二高的GDP,仅次于加州。地多人少,热爱自由,豪放不羁似乎是德州人民喜闻乐见的标签。对于想在这里安家置业的个人和企业来说,当地政府的低税、低保(low taxes, low services)还是有很大的吸引力。还有,这里的房屋价格也比加州要便宜一大半,投资价值与前景兼具。

推荐- Houston
整体房屋中位价:N/A
在售房屋中位价:$319,000
房屋租赁中位价:$1,515
过去一年升值幅度:N/A
Zillow预测未来一年该地区升值空间:N/A

推荐- Dallas
整体房屋中位价:$163,800
在售房屋中位价:$405,000
房屋租赁中位价:$1,625
过去一年升值幅度:14.5%
Zillow预测未来一年该地区升值空间:5.3%

Top 8
职场精英最爱
纽约 New York City



宜居指数:* * *

写在纽约客前的话
纽约,几乎每一位生活在纽约的人都说,这儿的感觉很像北京。大家形色匆匆,各自低头或听着音乐或忙着各式各样的Business,华尔街在这儿,纽交所在这儿,成功人士在这儿。各路政、商界名流,没在上东区长大的人都没法说自己出身美国上流社会。“华尔街之狼”向无数普通人开启了创造财富梦想的机会,快节奏的生活,满满斗志和自信的纽约是有梦想的人最为之疯狂的Dream Land。

推荐- New York City
整体房屋中位价:$657,900
在售房屋中位价:$798,000
房屋租赁中位价:$3,000
过去一年升值幅度:13.5%
Zillow预测未来一年该地区升值空间:5.0%

Top7
全美最古老教育重镇
大波士顿区- Greater Boston Area



宜居指数:* * * *

写在大龙虾前的话
波士顿位于马萨诸塞州,是全美受教育程度最高的州。这里有享誉世界的哈佛大学、麻省理工、伯克利音乐学院等等,学区房简直就是这个城市的代名词。波士顿四季分明,7月最热三十多度,1月最冷零下十几度大雪纷飞。 建筑以经典的Federal Style联邦式风格著称,如果你钟爱古老而具有文化气息的城市,不妨选择落脚在这,波士顿大龙虾也是这个文化之都的另一绝杀。

推荐- Boston
整体房屋中位价:$547,000
在售房屋中位价:$688,250
房屋租赁中位价:$2,800
过去一年升值幅度:9.9%
Zillow预测未来一年该地区升值空间:3.7%

推荐- Cambridge
整体房屋中位价:$717,200
在售房屋中位价:$787,000
房屋租赁中位价:$2,980
过去一年升值幅度:10.4%
Zillow预测未来一年该地区升值空间:3.6%

Top 6
科学怪人聚集地
旧金山 San Francisco



宜居指数:* * * *

写在Geek前的话
硅谷,这是中国企业家趋之若鹜的学习必经之地,也的的确切是美国高科技产业聚集区。能数的上名字的科技类大公司大半都在这儿安营扎寨。比如Google、Facebook、Apple、Intel、Tesla。著名的Stanford大学,NASA Research Center,单凭这些科技类公司与顶尖大学每年招募年轻又聪明的学子们,你就猜得到这个城市的咖啡馆里充斥着创业领袖和数量可观的苦逼程序猿。外加海景环绕的居住优势,房价高些也不足为奇了。

推荐- San Francisco
整体房屋中位价:$1,189,100
在售房屋中位价:$1,195,000
房屋租赁中位价:$4,300
过去一年升值幅度:4.0%
Zillow预测未来一年该地区升值空间:1.0%

推荐- San Mateo
整体房屋中位价:$1,171,200
在售房屋中位价:$1,098,000
房屋租赁中位价:$3,500
过去一年升值幅度:6.5%
Zillow预测未来一年该地区升值空间:1.4%

Top5
星巴克的发源地
西雅图 Seattle



宜居指数:* * * *

写在咖啡豆前的话
这个总是阴雨绵绵的华盛顿州最大的海港城市,一向以独特的小资情调而闻名,这里是全美咖啡消耗量排名第一的城市,也是星巴克的发源地。一部“北京遇上西雅图”让更多国人知道了这个浪漫的海边小城。千万别小看这个小资城市的科技业发达程度,西雅图竟然是微软和亚马逊两大巨头的headquarters,当地的教育实力更是不容小觑。

推荐- Seattle
整体房屋中位价:$653,400
在售房屋中位价:$630,000
房屋租赁中位价:$2,550
过去一年升值幅度:12.9%
Zillow预测未来一年该地区升值空间:5.5%

Top4
全美最美军港
圣地亚哥 San Diego



宜居指数:* * * * *

写在海豹前的话
不少生活在圣地亚哥的朋友,都有过不熟悉时开车越过美墨边境的尴尬境遇,不得不重新入境美国(论随身带护照与绿卡的必要性)。这里的夏天比洛杉矶更凉爽,阳光也更充足。从著名的Navy Pier海军码头可以坐船环绕整个圣地亚哥海军基地,或者选择出海3小时看看鲸鱼也不错。始建于1868年的Balboa Park巴尔波亚公园,也是著名的圣地亚哥动物园所在地,这里有极具西班牙风格的博物馆,艺术中心,够你晃上一整天的。美美美就是圣地亚哥的重要事情说三遍。

推荐- San Diego
整体房屋中位价:$564,200
在售房屋中位价:$659,000
房屋租赁中位价:$2,500
过去一年升值幅度:6.4%
Zillow预测未来一年该地区升值空间:2.6%

Top3
遗落在太平洋的珍珠
夏威夷 Hawaii



宜居指数:* * * * *

写在海龟前的话
岛屿常年保持在80%的相对湿度,四面环海,慵懒的海龟和沙滩上暖暖的阳光伴随着当地人的生活节奏。热情的笑脸和低成本的生活也并非想象中那么遥不可及,形色匆匆的人类一定是夏威夷的天敌。如果你选择住在商业繁华的檀香山,绝对能吃到来自世界各地的美食,当然包括正宗的中餐。作为夏威夷的首府,这里既保有都市的现代感,又有着海岛独特的原始风情。越来越多的候鸟族也选择在寒冷的冬天飞回夏威夷的房产,享受太平洋小岛上甜蜜的果纷和温柔的海风。

推荐- Honolulu
整体房屋中位价:$671,500
在售房屋中位价:$650,000
房屋租赁中位价:$2,300
过去一年升值幅度:6.8%
Zillow预测未来一年该地区升值空间:2.5%

Top2
大西洋的日出
佛罗里达 Florida



宜居指数:* * * * *

写在日出前的话
这里有全世界最美的大西洋日出,半岛三面环海。冬天16摄氏度,夏天28摄氏度,7月最适合海中畅游,海水平均温度29摄氏度,无论度假、养老都是心仪之地。 佛州另一大富盛名的,就是拥有众多主题公园,包括全世界最大的Disney World、Universal Studio等等。惊喜的是,比如奥兰多的房价虽不高,但每年涨势惊人。尤其是众多老年中心的建设和运营,让奥兰多的房价不断攀升,投资或自住都是不错的选项。

推荐- Orlando 奥兰多(虽不沿海但开车去海边也不远)
整体房屋中位价:$165,200
在售房屋中位价:$260,990
房屋租赁中位价:$1,425
过去一年升值幅度:11.3%
Zillow预测未来一年该地区升值空间:4.0%

Top1
华人聚集地
洛杉矶 Los Angeles



宜居指数:* * * * *

写在日落大道前的话
有人用“山鸡村”来形容Los Angeles。如果你刚刚从纽约、华盛顿等高楼林立的东部城市飞抵洛杉矶,面对平洼洼的居民区和一撮一撮儿的Plaza,心里一定会打鼓:究竟是天使之城还是天使都不想要的城?还好这种悲观情绪很快就会被治愈,洛杉矶独有的慢节奏属性总会将你劝降。在全美大都市中,只有她拥有夏天十小时的超长日光,依山傍海,户外运动公路旅行滑雪冲浪样样不落。还有享誉全球的饕餮美食,星光熠熠的好莱坞,大牌云集的比弗利名品店。如夕阳下映衬着余晖的棕榈树,洛杉矶的美与自然密不可分。

推荐-Los Angeles County
整体房屋中位价:$563,400
在售房屋中位价:$619,900
房屋租赁中位价:$3,024
过去一年升值幅度:6.7%
Zillow预测未来一年该地区升值空间:0.8%

推荐-Orange County(尔湾所在地)
整体房屋中位价:$678,700
在售房屋中位价:$759,000
房屋租赁中位数:$3,000
过去一年升值幅度:4.1%
Zillow预测未来一年该地区升值空间:0.3%





文章来源:美国明石

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