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美国房价11年来同比首次下跌
浏览次数:3237     添加时间:2006/7/10

   美国全国房地产经纪人协会25日发表的报告显示,8月份美国旧房销售中间价为每套22.5万美元,比去年同期下跌1.7%。这也是美国房地产市场11年来首次出现房价同比下跌。
    报告还显示,8月份旧房销售量出现连续第五个月下跌,比前一个月又下跌了0.5%,经季节调整后按年率计算为630万套,这也是2004年1月以来的最低水平。7月份633万套的销售量则比6月份下降了4.1%。
    市场分析人士普遍认为,8月份的一系列数据表明,过去几年持续火热的美国房地产市场还在降温过程中。美国全国房地产经纪人协会经济学家沃特•莫洛尼告诉新华社记者,房价下跌在意料之中,因为在住房销售疲软、库存增加的情况下,房地产商必然要降价促销。
    他还表示,美国房地产市场正处于一个“转型期”,从目前的情况看,房价还有一定的下降空间,“但房地产市场衰退的可能性不大,很可能会实现软着陆”。
    到2005年为止,在超低住房抵押贷款利率的刺激下,美国新、旧住房销售量曾连续5年改写历史最高纪录。今年以来,随着利率不断上升,住房市场热度明显下降。而在美国房地产市场上,旧房销售是主力军,其销售量占到住房总销售量的约85%。
 

 

(资料来源:http://chanye.finance.sina.com.cn/js/2006-09-26/300116.shtml)


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